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부동산 중개앱 ‘한방두방세방’, “50~60대도 쉽게 사용하세요”

[생활정보] 국내 부동산 중개 시장은 2조 원대 규모다. 높은 수익규모 하에서 많은 공인중개업자들이 경쟁을 펼치는 구조다. 최근엔 부동산 중개를 시도하는 모바일 애플리케이션(이하 앱)까지 등장했다. 기존 부동산 중개시장이 점유하고 있던 원룸, 투룸 등의 전월세 시장을 점차 장악해가고 있는 추세다.
 
가장 대표적인 부동산 중개 앱은 ‘직방’이다. 직방은 5월말 기준으로 700만 건의 다운로드 수를 기록하고 9만개의 등록 매물, 약 5000개의 등록 중개업소 등을 보유하며 부동산 중개앱 시장의 1위 자리를 차지하고 있다.
 
그 뒤를 잇는 것이 스테이션3의 ‘다방’이다. 380만 건의 다운로드수와 8만건의 등록 매물을 통해 직방에 이어 부동산 중개앱 시장에서 2위 자리에 안착했다.
 
조심스레 도전의 물꼬를 트는 앱도 있다. 최근 출시한 ‘한방두방세방’으로 회사 관계자는 “신뢰를 기치로 걸고 국내 부동산 업계의 낡은 서비스와 부동산 중개 앱의 단점을 개선하고자 하는 의미에서 시작했다”고 전했다.
 
기존 부동산 중개앱이 내세우는 것은 ‘직거래 서비스’다. 직거래 서비스를 강조해 부동산 업자에게 전달되는 비용을 줄이고 계약 과정을 줄일 수 있다고 홍보하는 것이다. 이에 한방두방세방은 당당히 ‘직거래 서비스가 아니다’라고 말한다.
 
한방두방세방은 단순히 매물과 고객을 연결시키는 것이 아니라 고객이 필수요건(부동산을 구하기 위해 꼭 필요한 항목)으로 제시하는 5가지를 조건에 따라 물건을 검색하면 해당 중개업소에 연결되는 매칭시스템을 갖추고 있다.
 
  
▲ 한방두방세방은 단순히 매물과 고객을 연결시키는 것이 아니라 고객이 필수요건(부동산을 구하기 위해 꼭 필요한 항목)으로 제시하는 5가지를 조건에 따라 물건을 검색하면 해당 중개업소에 연결되는 매칭시스템을 갖추고 있다.
 
지역 중심 검색 기반의 기존 서비스가 고객의 눈에 띄기 위해서는 허위매물을 앞세우기 마련인데, 고객의 요구조건에 가장 부합한 매물만을 검색하는 구조다.
 
‘신뢰’를 기치로 내걸고 있는 한방두방세방은 양질의 물건을 제공한다. 우선 ‘양’으로는 보통 부동산 중개앱이 제공하는 원룸과 투룸부터 가장 수요가 많은 아파트와 상가, 토지까지 취급한다. 부동산 시장에서 거래되고 있는 대부분의 매물을 망라했다.
 
‘질’적인 면에서는 ‘알짜 매물을 찾는다’는 슬로건을 내걸었다. 흔히 부동산 업계에서 말하는 ‘빼먹기’(진짜 좋은 물건, 급매물은 인터넷에 올리지 않는 것을 이르는 말)를 줄이기 위해 타 사이트로의 유출 가능성을 줄이기 위한 시스템을 갖추고 있다.
 
한방두방세방이 유출 가능성을 줄이는 방법은 웹 사이트가 아닌 모바일 앱에서만 매물을 보여주는 것. 검색방식 또한 5단계 조건을 입력한 후 고객의 스마트폰에만 매출을 보여주는 ‘매칭시스템’을 이용한다. 이를 통해 업소가 유출 걱정이 없이 양질의 물건을 등록할 수 있도록 하고 검색조건에 매칭된 물건의 중개업소가 통화 연결을 할 수 있도록 했다.
 
과금 방식에서도 차이를 보인다. 보통의 경우는 가입비와 연회비를 연간 50~100만원을 지불하지만 한방두방세방은 통화 연결이 이루어진 경우만 중개업소가 1000~2000원의 수수료를 지불하면 된다. 중개업소 입장에서는 비용 부담을 크게 줄인 셈이다.
 
한방두방세방 플랫폼 개발을 주도한 것은 사공 훈 대표 스스로가 17년 경력의 공인중개사다.
 
현장의 사정을 누구보다도 잘 아는 사공 훈 대표는 고객과 중개업소의 1:1 매칭으로 중개업소 간 경쟁에 묻혀 수첩 속에서만 잠들어 있는 알짜매물을 수면위로 끌어올리는 데 주력했다.
 
허위매물을 올릴 수밖에 없는 구조를 이해하고 이를 검색 시스템에 반영, 물건을 찾는 고객만 볼 수 있도록 해 알짜 매물도 공개하도록 유도했다.
 
또한 기존 앱이 젊은 층이 주 수요층이었다면, 한방두방세방은 50~60대 층까지도 사용할 수 있도록 물건의 다양성을 확보하고 간단한 구조로 설계해 사용 편의성을 높였다. 한방두방세방은 구글 플레이스토어와 애플 앱스토어에서 다운로드 가능하다.
 



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Posted by kissthedate

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허위매물 없앤다? 부동산 어플 ‘한방두방세방’ 출시


원룸앱 직방에서 부동산으로 업그레이드 유용한 앱!

  


바야흐로 부동산 앱 전성시대다. 최근 이용자가 늘면서 부동산 어플리케이션 시장이 급속도로 성장하고 있다. 출시된 앱의 개수만 무려 250여 개 이상. 다운로드 수 기준 상위 앱의 이용자 수는 900만 명에 육박하고, 등록된 매물만도 10만 건이 넘는 수준이다.


부동산 앱의 주 이용 층은 20~30대의 젊은이들. 대학생이나 직장인들의 전·월세 거래가 시장의 중심이다. 과거 일일이 매물을 찾아다니던 발품 세대가 인터넷 세대를 거쳐 현재는 어플 세대로 진화한 셈이다.


그러나 시장이 커짐에 따라 크고 작은 문제들이 끊이지 않고 있다. 가장 큰 골칫거리는 바로 허위매물. 오프라인 광고나 인터넷 부동산 검색에서도 문제가 되던 것이 앱 시장에서도 나타나고 있는 것이다.


직거래 매물도 문제다. 중개 수수료 절감을 이유로 직거래가 선호되는 경우가 많지만 그만큼 피해 사례도 적지 않다. 앱 차원에서 일일이 관리하기가 힘들기 때문에 사기 등의 위험에 그대로 노출되고 마는 것.


업계는 각종 대책을 내놓고 있지만 해결이 쉽지 않다. 자유롭게 매물이 오가는 시스템 아래에서는 허위매물을 근본적으로 차단할 수 있는 방법이 없기 때문이다. 결국 이용자들의 자정 노력에 기댈 수밖에 없는 것이 현실이다. 업계의 대책이 신고포상제 정도의 격려책에 머물 수밖에 없는 까닭이다.


이러한 상황에 허위매물 차단이 가능한 앱이 등장해 주목을 끌고 있다. 부동산 매칭 서비스 앱인 ‘한방두방세방’이 바로 그것. 한방두방세방은 지역 매물 검색 기반의 기존 부동산 앱과 달리 이용자의 요구조건을 알고리즘화하여 그에 맞는 매물만을 찾아 1:1로 연결해주는 앱이다. 일테면 데이트 매칭 앱의 부동산 버전인 셈.


요구 값에 맞는 특정 매물만이 검색되기 때문에 허위매물 자체가 무의미해진다는 것이 업체의 설명이다. 또 허위매물은 중개 업체 간 경쟁에 이용되는 경우가 많은데, 시스템 특성상 경쟁 매물의 업체 간 접근이 어렵다는 것도 한방두방세방의 특징.


매칭에 필요한 필수조건은 물건종류, 필요면적, 층수, 구입방식, 최대 가능금액의 다섯 가지 항목이다. 업체는 “한 항목에서도 수십 개까지 세분화되기 때문에 검색 결과는 적을 수 있지만, 매칭이 되면 그만큼 실질적인 거래로 이어질 확률이 높다”고 말한다. 미끼매물 등 허수를 걷어내고 ‘알짜’ 매물을 찾기가 쉽다는 뜻이다.


또 기존 부동산 앱이 주로 젊은 층의 월세 거래 위주였던 것과 달리, 한방두방세방은 원·투룸, 아파트, 상가, 토지 등 모든 부동산 물건을 취급한다. 서비스의 타깃이 기본 부동산 앱과 명확히 다름을 보여주는 부분이다. UI(User Interface) 역시 20대부터 60대에 이르기까지 전 연령층이 쉽게 사용할 수 있도록 설계됐다. 특히 부동산 어플 사용자 층을 50, 60대까지 확대, 적용했다는 점은 업계에서도 높이 평가받고 있다.


수익 모델도 다르다. 기존 업체가 가입비와 연회비를 포함해 보통 연간 50~100만원의 회원비로 수익을 창출했다면, 한방두방세방은 실질적인 거래 확보를 통해 수익을 얻겠다는 입장이다. 실시간 물건을 재확인한 중개업소가 고객과 통화 연결 시에만 통화 당 1000~2000원의 비용이 과금되는 방식이다. 별도의 가입비와 연회비가 없어 업소 측의 부담을 대폭 줄였다.


고객은 모든 서비스를 무료로 이용할 수 있고, 거래 의사만 표시하면 해당 업소로 메시지가 전달돼 알아서 전화가 걸려오는 방식이기 때문에 헛고생을 할 우려가 적다.


17년 경력의 공인중개사가 개발에 참여했기 때문에 이처럼 새로운 부동산 앱을 고안할 수 있었다는 것이 업체의 설명이다. 업체는 “고객들이 좋은 집을 얻고 싶어 하는 것만큼 중개업소 입장에서도 실수요 고객을 원한다”면서 “고객과 중개업소가 서로 윈윈할 수 있도록 연결해주는 것이 본 서비스의 목적”이라 말한다.


한편 업체 측은 기존 직거래 방식의 문제점을 해결한 2차 서비스와 중고차 거래 매칭 서비스도 출시할 예정이라고 밝혔다.

 


기사출처: http://www.datanet.co.kr/news/articleView.html?idxno=85735


구글플레이스토어: https://play.google.com/store/apps/details?id=co.kr.creativesoft.oneroom

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